 | |||
| Website van de ambassade van het Koninkrijk der Nederlanden in Praag | English-česky | ||
Homepage >
Economie & Handel >
Zaken doen in Tsjechië Zaken doen in Tsjechië
Zie de volgende websites voor een overzicht van de Tsjechische economie:
Een bedrijf oprichten in Tsjechië Uitgebreide informatie over het oprichten van een bedrijf in Tsjechië vindt u op de Zie de volgende websites voor meer informatie:
Heeft u een specifieke handelsaanvraag (u bent bijvoorbeeld op zoek naar een Tsjechische handelspartner in een bepaalde branche) dan kunt u uw verzoek via e-mail sturen naar de Een handige brochure is "Doing business in the Czech Republic", die u kunt aanvragen bij:
Myslikova 25, 110 00 Praha 1
Aankoop van onroerend goed in Tsjechië -- Geldig voor inwoners van de EU-lidstaten -- Inleiding Tot voor kort kon onroerend goed in Tsjechië alleen aangekocht worden door buitenlandse particulieren in het bezit van een permanente verblijfsvergunning, of door rechtspersonen die gevestigd zijn in Tsjechië (waaronder een S.R.O). De Europese wetgeving bepaalt dat er in Europa sprake dient te zijn van vrij verkeer van personen, goederen en kapitaal. In dit kader moet het ook mogelijk zijn voor Nederlanders om vrij onroerend goed aan te kopen in bijvoorbeeld Tsjechië. Tsjechië heeft echter na de toetreding op 1 mei 2004 gebruik gemaakt van de mogelijkheid om een overgangstermijn in te stellen. Hierdoor kunnen tot uiterlijk 2011 bepaalde beperkingen blijven bestaan, al zijn de voorwaarden die gelden voor inwoners van EU-lidstaten al wel significant versoepeld met ingang van 1 mei 2004. De nieuwe bepalingen zijn geformuleerd in een amendement op de Foreign Exchange Act (no. 354/2004 Coll Amendment van Act no. 219/1995 Coll), waarvan hieronder een beschrijving. Condities en voorwaarden In de Foreign Exchange Act wordt onderscheid gemaakt tussen twee soorten onroerend goed: Landbouwgronden en bos Ondanks de bij de toetreding overeengekomen transitieperiode van 7 jaar zijn er nu beperkte mogelijkheden voor de aankoop van landbouwgrond en bos, zowel voor fysieke personen als rechtspersonen. Landbouwgrond en bos kan aangekocht worden door buitenlanders:
Voorwaarden voor opname in het register van agrarische ondernemers zijn:
in geval van rechtspersonen is a t/m f van toepassing op de officiële vertegenwoordiger van het bedrijf. Overig onroerend goed Kan aangekocht worden door buitenlanders:
Verblijfsvergunningen Voor informatie over de benodigde verblijfsvergunningen: Ga hiervoor naar: ‘About the Czech Republic’ >> ‘Human Resourses’ >> ‘Visas, Work Permits and Temporary Residence Permits’
Voor persoonlijke informatie en het verkrijgen van de benodigde vergunningen:
Overdracht van onroerend goed Koopakte Het is niet verplicht om een koop middels een notariële akte vast te leggen. U moet echter wel de handtekeningen van beide partijen op de koopakte officieel laten waarmerken door een notaris of een daartoe bevoegde jurist in de betreffende regio. Registratie bij het Kadaster De koop betekent overigens nog niet dat u het goed ook op uw naam heeft staan. Hiertoe dient u de aankoop te registreren bij het kadaster, waarna de formele overdracht een feit is. Een lijst van kantoren van het kadaster vindt u op de volgende website: Belasting Het kadaster is verplicht om melding te maken van de overdracht bij de belastingdienst, waarna u zult worden aangeslagen voor de overdrachtsbelasting die momenteel 3% bedraagt. Hierbij wordt gekeken naar de geschatte waarde en de verkoopprijs, waarbij de hoogste wordt genomen. Commentaar Het aankopen van onroerend goed in Tsjechië door inwoners van een EU-lidstaat is sinds 1 mei 2004 mogelijk zonder dat hiervoor een S.R.O. opgericht hoeft te worden. U moet hiervoor echter minimaal een zogenaamde Temporary Residence Permit hebben. Wanneer u geen goede reden heeft om in Tsjechië te verblijven (anders dan b.v. werk, studie of familie), kan het verkrijgen van een dergelijke verblijfsvergunning lastig zijn. Hierbij speelt ook dat de lokale autoriteiten nog niet altijd voldoende op de hoogte zijn van de nieuwe regels of deze op verschillende manieren interpreteren. De S.R.O.-constructie is relatief eenvoudig en u bent er zeker van dat u het beoogde object zult kunnen aankopen. Een directe aankoop is financieel en administratief veel aantrekkelijker, maar kan – wanneer er sprake is van een puur recreatieve aankoop – lastig op deze manier te verwezenlijken zijn. Effectieve probleemoplossing in de interne markt Wat is SOLVIT?SOLVIT is een on-line netwerk waarin EU-lidstaten samen naar een pragmatische oplossing zoeken voor problemen die het gevolg zijn van een verkeerde toepassing van de internemarktregels door overheidsinstanties. In alle lidstaten van de EU (en in Noorwegen, IJsland en Liechtenstein) is er een SOLVIT centrum. SOLVIT centra kunnen helpen bij klachten van burgers en bedrijven. De SOLVIT centra maken deel uit van de nationale overheid en proberen snel, dat wil zeggen binnen tien weken, concrete problemen tot een praktische oplossing te brengen. De SOLVIT procedure is gratis. SOLVIT is in juli 2002 van start gegaan. Het wordt door de lidstaten gerund, maar de Europese Commissie verschaft de faciliteiten voor de databank en biedt zonodig hulp om problemen sneller op te lossen. Ook stuurt zij soms door haar ontvangen formele klachten naar SOLVIT door, als er goede kans is dat het probleem zonder tussenkomst van de rechter kan worden opgelost.
|
|
www.mpo.cz
consulate_hague@mzv.cz
